確認購買標的
核對不動產、附屬部分、賣方與權利來源文件，查詢占用、租賃及共有建物管理情況。看房不等同法律與技術檢查。
協調專業分工
意大利公證人檢查其職責範圍內的事項；技術專業人員檢查相關建築與地籍問題，律師可協助談判及條款。各項工作須互相銜接。
讀清預約買賣契約
這類契約使雙方須按約定條件在日後完成買賣。檢查價金、付款、交付、融資與違約後果。將契約記入不動產公示登記的 trascrizione，可能提供特定保障，應與公證人評估。
虛構例子：貸款未獲批准
預期能貸款，卻簽約而未約定貸款不獲批准時如何處理，日後貸款未批不會自動消除已承擔的義務。
建立購屋檔案
保存廣告、平面圖、要約、收據與往來訊息，釐清未成就的條件及未解問題。簽立最終文書前，每一項須解決或在充分理解下接受，不能把檢查表擱置不理。